+7 (863) 333-23-35
Агентство · 6 офисов · 0₽ комиссии

Квартира в новостройке —
по цене застройщика.

Не застройщик и не маркетплейс. Работаем с застройщиками напрямую — поэтому цена та же, а сервис подбора и ипотеки бесплатный.

Позвонить сейчас
LIVE · рынок
Быстрый поискФильтр по ключевым параметрам
результаты в каталоге
2М40М
§ Топ ЖК

Жилые комплексы,
которые разбирают быстрее всех

Обновляется ежедневно по спросу, скидкам и скорости выкупа лотов в каждом ЖК.

Смотреть каталог ЖК →
§ Топ квартир

Варианты от застройщика —
самые доступные цены по региону

Минимальные цены по каждой категории — прямо из прайсов ЖК. Без наценок и комиссий.

Получить персональную подборку по вашему бюджетуПодобрать под бюджет
AIAZBUKA · AIBETA

AI-консультант
по новостройкам

Опишите квартиру словами — алгоритм подберёт 3–5 ЖК в базе, сравнит цены, посчитает ипотеку и покажет сданные аналоги. Без ожидания менеджера.

Демо-режим · ответы AI пока мокаются. Реальный подбор делает менеджер за 30 минут после заявки.
30 сек
от запроса до подборки
— ЖК
анализирует одновременно
4 банка
считает ипотеку параллельно
24/7
без выходных
Передаст диалог менеджеру, как только понадобится подпись
AI
Азбука AI
демо-режим
CHAT · DEMO
Привет! Я AI-консультант Азбуки. Подберу новостройку в Ростовская область под ваш запрос.
Продолжая диалог, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных согласно политике ООО «Азбука-новостроек». политика.
§ Карта ЖК

Все ЖК на одной карте.
Район, цена, срок сдачи.

Ростовская область: клик по метке — карточка ЖК справа. Цвет метки — статус: скидка, старт продаж, готов к заселению.

Подгружаем карту…
Фильтры карты
3М80М
Загружаем…
§ Партнёры

застройщиков —
работаем напрямую по агентскому договору

Мы не посредники посредников. Продаём по ценам застройщика, получаем комиссию от него, не от вас.

Все договоры действующие
Запросить подборку по застройщику →
§ Почему Азбука

Шесть причин, почему
берут именно у нас

Каждый пункт — ответ на конкретный страх или проблему, с которой приходит покупатель новостройки.

01
Без комиссии — платит застройщик
Вы получаете цену застройщика. Наш бонус — от него, не от вас.
02
Цена как у застройщика — официально
Агентский договор с каждым ЖК. Никаких наценок, никаких скрытых пунктов.
03
Все новостройки в одном окне
Единая база ЖК по четырём регионам, без отфильтрованных невыгодных вариантов.
04
Подбор за 1 день
Алгоритм сопоставляет бюджет, метраж, сроки и банк-партнёра за минуты.
05
Ипотека с 4 банками одновременно
Одна заявка — четыре решения. Берёте лучшее: ставка, срок, первый взнос.
06
Эксперты по каждому региону
Ростов-на-Дону, Краснодар, Воронеж — отдельная команда в каждом городе, знающая район лично.
§ Зачем агентство

Зачем нам агентство,
если можно к застройщику самому?

Цена для вас одинаковая. Через нас — быстрее, без ошибок в документах и с лучшей ставкой по ипотеке.

Что сравниваем
Самому
Через нас
Цена квартиры
Та же, что у застройщика
✓Та же, что у застройщика
Подбор по рынку
Каждый сайт и менеджер отдельно
✓119+ застройщиков в одном чате
Юр.проверка ДДУ и эскроу
Самостоятельно или платно
✓Включена, юрист агентства
Ипотека
Заявка в каждый банк отдельно
✓Одна заявка → 4 банка параллельно
Время до ДДУ
2–3 недели звонков и поездок
✓Обычно 1 встреча → 21 день
Договор с агентством
—
✓Нет. Оплата 0 ₽
Как мы зарабатываем

Застройщик платит агентству вознаграждение за приведённого клиента — оно уже включено в цену лота и не меняется в зависимости от того, пришли вы напрямую или через нас.

Поэтому при покупке через нас цена для вас та же, договора между вами и агентством нет, никаких дополнительных платежей. Ваш единственный договор — классический ДДУ с застройщиком.

0 ₽ комиссииБез договора с агентствомДДУ напрямую с застройщиком
§ Как работаем

От заявки до ключей —
5 шагов, обычно 3 недели

Мы закрываем все операционные вопросы. Вы принимаете решения и ставите подписи.

01
Заявка
2 минуты. Бюджет, город, комнаты.
02
Подбор
До 12 вариантов под ваш запрос.
03
Просмотр
Онлайн-тур или выезд в ЖК.
04
Ипотека
4 банка одновременно.
05
Сделка
ДДУ, регистрация, ключи.
шаг 1 / 5
Среднее время до подписания ДДУ —21 днейЗаявок в обработке —184
§ О нас

Федеральное агентство.
Только новостройки.

Работаем по агентскому договору с застройщиками. Наша выручка — их комиссия, а не ваша наценка.

О компании · 2018 — н.в.

Мы собрали все актуальные ЖК четырёх регионов в одну базу — с живыми ценами, сроками сдачи и условиями прямо от застройщиков. Показываем всеварианты под запрос, даже если в них не заработаем.

8 240
клиентов за 2025
312
ЖК в базе
4.1
ставка от, %
23
застройщиков-партнёров
География
Все офисы онлайн
§ Офисы · Ростов-на-Дону

2 офиса в Ростов-на-Дону.
Приезжайте — встречу подберём под вас.

Можно подъехать в любой будний или выходной день. Подбор и презентация ЖК — в офисе на большом экране, договор — на месте.

Ростовская область
Ростов-на-Дону
Ворошиловский просп., 32/104
Пн-Пт 10:00-18:00 Суббота 10:00-16:00 Воскресенье выходной
Я.Карты
Ростовская область
Ростов-на-Дону
ул. Ерёменко, 73А
Пн-Пт 10:00-18:00 Суббота 10:00-16:00 Воскресенье выходной
Я.Карты
§ Доверие

Клиенты, сделки,
реальные цифры

Ничего из закулисья — только факты, которые можно проверить в публичных реестрах ДДУ.

«Сравнили 9 ЖК за один день — в итоге взяли 2К в Горки Парк с ипотекой 4.1%. Менеджер лично ездил на просмотр.»

А
Анна К.
Ростов-на-Дону · 2К · Горки Парк
Внутренние метрики · 2025
8240
Сделок по нашей базе за 2025
99.1%
Закрытых заявок без жалоб
4.1%
Средняя ипотечная ставка
21дн
От заявки до ДДУ
Банки-партнёры
СБЕРВТБАЛЬФАГАЗПРОМБАНКДОМ.РФ
§ FAQ

Что обычно спрашивают
про агентство и сделку

Если что-то не закрыли — спросите менеджера, он ответит письменно в WhatsApp.

Почему услуги бесплатны для покупателя?

Мы работаем по агентскому договору с застройщиками. Они платят нам вознаграждение за приведённого клиента — оно уже включено в цену лота и не зависит от того, пришли вы напрямую или через нас. Поэтому цена для вас одинаковая, а сервис подбора, проверки документов и сопровождения сделки — бесплатный.

Я подписываю с вами договор?

Нет. Между вами и агентством никаких документов и платежей не заключается. Договор долевого участия (ДДУ) или купли-продажи вы подписываете напрямую с застройщиком — мы помогаем подготовить, проверяем условия и сопровождаем подписание.

Чем агентство отличается от поиска самостоятельно?

Цена та же — но через нас вы сравниваете предложения по 119+ застройщикам в одном чате, юриста по ДДУ и эскроу проверяем бесплатно, ипотеку подаём одной заявкой в 4 банка параллельно. Самостоятельно это занимает 2–3 недели звонков и поездок; через нас — обычно 1 встреча на подбор и 21 день до ДДУ.

Можно ли торговаться о цене?

Цена квартиры зафиксирована застройщиком, индивидуальные скидки маркетингового отдела или акции (рассрочка, trade-in, субсидии по ипотеке) подбираем под ваш кейс. Наценок от агентства нет.

Как записаться на встречу в офисе?

В форме на странице выберите канал «Встреча в офисе», город и удобную дату. Менеджер подтвердит время в WhatsApp или Telegram в течение 10 минут. Также можно сразу позвонить по номеру, указанному в шапке сайта для вашего региона.

Что если после встречи ни один ЖК не подойдёт?

Это нормально и ничего не стоит. Мы расширим круг вариантов или вернёмся к подбору, когда у вас изменятся условия (бюджет, ипотечная ставка, район). Ничего подписывать или оплачивать вы при этом не должны.

Работаете ли в выходные?

Да, офисы работают ежедневно. Точные часы по каждому городу указаны в блоке «Наши офисы» — там же ссылки на маршрут в Яндекс.Картах и телефон офиса.
§ Партнёрам

Рекомендуйте новостройки —
зарабатывайте с каждой сделки

Сотни ЖК и десятки застройщиков уже в работе — приводите клиентов на любой из них. 0.25% от стоимости объекта — ваше вознаграждение.

§ Для кого
§ Калькулятор вознаграждения
Стоимость объекта
15 000 000 ₽
5 млн ₽80 млн ₽
Вы получаете
0.25% от стоимости объекта
37 500 ₽
Расчёт ориентировочный. Итоговая сумма фиксируется в партнёрском соглашении и зависит от условий конкретной сделки.
§ Как работает
ШАГ 01
Регистрация
2 минуты, без документов на старте
ШАГ 02
Передача клиента
Через форму или менеджера. Фиксация на 90 дней
ШАГ 03
Сделка → выплата
После подписания ДДУ и после получения оплаты от застройщика
Подробные условия программы
Регистрация бесплатна · договор онлайн
§ Заявка

Получите подборку
под ваш бюджет — за 1 день

Выберите формат связи: звонок, мессенджер или встреча в офисе. Никаких договоров с агентством — комиссию платит застройщик.

До 12 вариантов под ваш запрос
Цены как у застройщика, без комиссий
Подберём ипотеку в 4 банках одновременно
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки данных. Комиссию оплачивает застройщик — для вас 0 ₽, без договора с агентством.